Objektdaten

Wohnfläche 166 m²
Zimmer 4,5 + Studio, Bad + Gäste WC
Einliegerwohnung 42 m², mit Duschbad, separater Eingang
Nutzfläche 28 m²
Grundstück 473 m²
Umbauter Raum 962 m³
Baujahr 1990
Haustyp 1,5 geschossiges Architektenhaus, Doppelhaushälfte
Ein bis zwei Garagen in Garagenhof, Gartengerätehaus, Garten, Terrasse, Balkon, Kachelofen
Das Gebäude ist bewohnt, kann aber nach Absprache kurzfristig frei gemacht werden.

  
Das Haus ist geeignet für eine Familie mit zwei bis vier Kindern und bietet zusätzlich die Möglichkeit die ELW auch als Büro mit eigenem Zugang für einen Freiberufler zu nutzen.

Objektbeschreibung

Individuelle großzügige Architektur in ökologischer Bauweise mit offenen Holzbalkendecken.
Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet, an der Nordseite ist ein Nachbarhaus angebaut.

Das Licht durchflutete Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wirkt durch eine Galerie noch großzügiger. Der Mittelpunkt des Hauses wird von einem Designer Kachelofen gebildet.
Die Deckenhöhe beträgt im Wohnzimmer 2,95m, das gibt ein unvergleichliches Raumgefühl.  
Der erste Stock enthält 3 Zimmer und ein gefliestes großes Tageslichtbad mit riesiger Badewanne, großem Handtuchheizkörper und Fußbodentemperierung.
Der große Balkon ist von allen Zimmern aus zu betreten.
 
Die freitragende Treppe erschließt auch das Dachgeschoss mit einem hellen Studioraum. In den oberen Etagen liegt Teppichboden, beheizt werden sie mit Heizkörpern.  
Das Untergeschoss enthält  eine Einliegerwohnung mit voller Deckenhöhe, mit Zugang von innen oder direkt von außen und Duschbad. Hier sind alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorgesehen. Weiterhin gibt es hier einen Vorrats- und einen Heiz-/Waschraum.
Das Haus verfügt über einen wasserdichten Keller mit Hebeanlage. Es ist komplett massiv unter ökologischen Gesichtspunkten gebaut mit Wärmedämm-Kalksandstein. Das Dach ist voll gedämmt und mit Tonziegeln gedeckt. Die Heizungsanlage verfügt bereits über einen 1000l Hygienespeicher, hier können jederzeit weitere alternative Energiequellen, wie z.B. Solar eingespeist werden.

Weitere Fotos finden Sie unter Galerie


Lage

Ruhige Lage in einer Anlieger Spielstraße im Süden Frankenthals. In der Nähe gibt es Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, alles bequem zu Fuß erreichbar.
Frankenthal ist eine Stadt mit ca. 45000 Einwohnern. Hier sind alle Behörden vor Ort. Die Stadt verfügt über alle Schularten, zwei Gymnasien, Grund- und Hauptschulen und Realschule. Alle Schulen sind zu Fuß, mit Bus oder Fahrrad leicht zu erreichen.
Frankenthal liegt verkehrstechnisch günstig in der Rhein/Neckar Region. Anschlüsse zur B9, A6 und A61 sind direkt erreichbar.